Aluguel dispara em janeiro e fica mais de três vezes acima da inflação

Os preços do aluguel residencial subiram 0,96% em janeiro de 2025, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, mais que o triplo da inflação oficial do período. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) apresentou alta de apenas 0,16% no mesmo mês, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A valorização mensal foi observada em 33 das 36 cidades monitoradas pela pesquisa. Os imóveis de três dormitórios lideraram o movimento, com um aumento de 1,17%, enquanto os de um dormitório tiveram a menor alta, de 0,77%. O preço médio do aluguel no país ficou em R$ 46,94/m².

A cidade de Barueri, bem próxima à capital paulista e que concentra condomínios de casas e apartamentos de luxo, se destacou como a mais cara, a R$ 62,43/m², seguida por São Paulo (SP) e Recife (PE).

Fatores macroeconômicos, especialmente as condições do mercado de trabalho, contribuíram para a variação dos preços. “Boa parte da recomposição do valor real do aluguel já aconteceu e há menos espaço para repasses”, afirma Paula Reis, economista do DataZAP.

No acumulado dos últimos 12 meses até janeiro, o aluguel registrou alta de 13,16%, com avanço em todas as 36 localidades monitoradas.

Para 2025, a projeção é de uma desaceleração menos acentuada nos reajustes, com possibilidade de reversão para alta. “Esse cenário se deve à restrição no mercado de venda, impactado pelo aumento da Selic, além do esgotamento dos recursos da poupança e às perspectivas favoráveis para o mercado de trabalho”, explicou Reis.

Atualmente, a taxa Selic está em 13,25% ao ano, após aumento de 1 ponto percentual na primeira reunião de 2025 do Comitê de Política Monetária (Copom).

Fonte: CNN Brasil