Passo a Passo Financiamento
Imobiliário
O sonho da casa própria mais perto de você!
Nós da HOMEDOCS atuamos em vários bancos como correspondentes nos processos de Financiamentos Imobiliários e auxiliamos vocês compradores a escolher a melhor opção para realização do sonho da casa própria. Analisamos o perfil de cada cliente e orientamos a melhor opção, já que no mercado imobiliário cada instituição trabalha com forma e regras diferentes para analise e aprovação de credito. Fazemos a intermediação entre cliente e banco e acompanhamos todo o processo de financiamento, ate a emissão do contrato de financiamento, acompanhando essa assinatura. Realizamos também o processo para emissão da guia de ITBI, certidões negativas de propriedade (quando necessárias) e calculo de pagamento do registro de imóveis.
Nossos parceiros
Passo a Passo do seu Financiamento
com a HOMEDOCS
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Simulação de Financiamento
Comece seu financiamento tendo uma ideia dos valores que você vai precisar desembolsar na compra do imóvel desejado. Preencha o valor do imóvel e o valor que você pretende financiar, que rapidamente você tera em suas mãos uma visão da evolução das parcelas. É bom saber que em média o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da sua renda mensal.
Análise de Crédito
Vamos fazer a análise do seu crédito em todos os bancos. Você levaria semanas fazendo isso com os Bancos e nós faremos isso por você! Cada banco tem uma política de crédito diferente, por isso é importante a nossa ajuda para você ganhar tempo e ver qual deles vai dar a melhor condição para você.
Análise de documentos e Avaliação do Imóvel
Para garantir a operação de compra e venda do imóvel, os bancos exigem documentos e fazem uma avaliação do imóvel que está a venda. Esta documentação é analisada minuciosamente para garantir a segurança dos envolvidos. Geralmente são necessários os seguintes documentos, porém alguns bancos podem exigir documentos adicionais:
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Matrícula do Imóvel
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Iptu Atualizado
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Formulário do Comprador e Formulário de Declaração de Saúde
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Formulário do Vendedor
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Comprovante de Estado Civil
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Outros documentos
Confirmação de Valores
Confirme os valores da sua operação para ver se elas estão do jeito que você precisa. Após o seu ok, o banco vai revisar as informações do contrato para assinatura e finalizá-lo.
Assinaturas e Registro
Com o contrato impresso, compradores e vendedores precisam assinar ele para garantir e validar a operação. Depois de todos terem assinado, o comprador do imóvel precisa levar o contrato para prefeitura para emissão do itbi e para o Cartório de Imóveis para a matrícula ser atualizada no nome do novo dono do imóvel.
Liberação de Recursos
Depois do contrato registrado, o comprador precisa enviar ele de novo para o banco, desse modo, é feito a liberação de valores para o vendedor. Caso o comprador tenha financiado o ITBI, ele recebe o valor depois desse trâmite.